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宅基地转让合同? 宅基地永久转让合同范本?

发布:admin 时间:2023-08-29

一、宅基地转让合同?

宅基地不可以签转让合同,宅基地使用权可以签转让合同。宅基地使用权转让时,转让人与受让人必须是同一村的村民,受让人必须符合宅基地申请标准,所转让的宅基地使用权必须符合当地标准,转让行为必须报经集体经济组织批准同意。

法律依据:

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。

《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

二、宅基地永久转让合同范本?

宅基地一块,东至隔壁某菜地边,南至隔壁北墙根处,西至大路边二十米处,北至某某家院边,四至清楚,总面积两百三十平方米,今经中人某某哥,和某叔等三人做证转让给堂叔建房。至今以后所属权限全归堂叔所有。今后政府如有什么变动或其他叫有事宜与我无关,都有堂叔负责。

转让人:xxx 手印

接收人:xxx 手印

中人:xxx手印, xxx手印,  

            xxx手印

年  月  日

三、宅基地转让合同范本?

宅基地属于村集体土地,是不能买卖和非法转让的,所以,也不需要范本了。如果你需要宅基地建房,可以向村民委员会提出申请的。

四、脐橙基地投资前景?

这个基地前景好,因为脐橙销售好。

五、宅基地本村人永久转让合同怎么写?

宅基地城郊结合部农村比较多見,宅基地是农村按家庭人口,经村委会领导集体研究批准使用权,如果永久性转让,协议合同应当这样,父亲姓名xxx家中宅基地多少平方xxx,现将使用权永久转让给儿子姓名xxx,儿子可以建筑房屋使用,今后如有征用拆迁一切为儿子所有。签字后协议合同生效。父亲签字掐上手印,儿子签字掐上手印,某年月日。

六、农村宅基地转让合同范本?

转让方: (简称甲方)

  身份证号:

  受让方: (简称乙方)

  身份证号:

  根据相关法律法规的规定,甲方完全自愿将自己位于xx省xx市xx县xx镇xx村其中一份宅基地有偿转让给乙方,甲方夫妻及其他亲属均对此无异议,现经甲乙双方平等、自愿及友好协商,特订立本协议,以供甲乙双方共同遵守。

  一、宅基地坐落于xx省xx市xx县xx镇xx村南侧,面积为 平方米。东至 ,西至 , 南至 ,北至 ,长宽: 共 米。

  二、转让金额:

  双方议定此幅宅基地现价为人民币 贰拾万元整。

  三、付款方式:

  双方在协议签字之日,乙方一次性付给定金 壹万元,其余款项拾玖万元15日内支付。

  四、产权归属:

  甲方陈述:该宅基地的所有权完全归甲方个人,该宅基地没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,

  乙方有权在此宅基地上修建房屋,本族及异性人等无权干涉、争议。

  乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。

  五、协调和处理:

  乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。

  六、违约责任:

  本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如果甲方反悔,导致乙方丧失对宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿,具体包括如下:

  1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;

  2、乙方已翻建的房屋,应按市场价予以补偿;

  3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;

  4、如甲乙方发生诉讼,甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。

  七、自本合同签订生效起,该宅基地的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用,地上物及土地补偿等全部归乙方所有,甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

  八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准。

  九、本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

  十、本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份,每份具有同等效力。

  甲方签字:        乙方签字:

  年 月 日 年 月 日

七、超市转让合同?

铺专家超市转让合同范本

转让方(甲方): 身份证号:

顶让方(乙方): 身份证号:

甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:

一、甲方将自己位于 市 区 街(路)(原为: )转让给乙方使用,建筑面积为

二、店内设备及货物转让方案及价格:1 号的店铺平方米。

三、 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为 ,租期内甲方继续以甲方或甲方指定有效人名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。

四、 乙方在双方协定时间内交付转让金,甲方在双方协定时间内交铺给乙方经营,如乙方违约,乙方按转让费(转让本店设备和货物的总费用)的10%向甲方支付违约金。如甲方违约或由于甲方原因导致他人或甲方自己中途收回店铺,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费(转让本店设备和货物的总费用)的10%作为违约金。

五、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。

六 、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还乙方接手该店铺的装修损失费,并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退出全部转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失费,并支付转让费的10%的违约金。

七、其他协商事宜:

八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

八、脐橙基地的创业方法?

按照统一规划流转、统一技术培训、统一农资供应、统一病害防治、统一市场销售的“五个统一”管理模式,在江西省会昌县城区约40公里的高排乡,种植有1.5万亩的赣南脐橙,这里是赣南脐橙出口种植基地。在2018年,该基地实现了脐橙总产量1.1万吨,总产值7400万元,要不断学习和借鉴别人的创业经验,祝你早日创业成功

九、店铺转让转让合同谁写?

合同上面写的是盘你店铺的那个人名字

十、农村宅基地私下转让合同有效吗?

农村土地私下买卖协议无效,房屋买卖协议有效。法律明确规定,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得转让,因此土地私下买卖协议无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去宅基地,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示,是有效的。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,宅基地使用权也随着转移,此时,宅基地的转让是有效的,只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。