一、果园租赁应该注意什么?
在签署果园租赁协议时需要在协议中注明以下内容:
第一,合同双方当事人的基本信息情况;
第二,承包经营的期限,最长不能超过二十年;
第三,租赁费的数额,以及给付的方式,时间;
第四,合同到期后的优先承租权;
第五,合同违约责任,以及违约金的支付;
第六,合同的解除权;
第七,合同履行期满或者解除合同后,关于增加实施的归属问题
二、果园租赁和承包区别?
首先经营成果的支配权、占有权不同。承包的经营成果归出包方所有,作为承包人仅享受承包合同所规定的利益,其利益可按利润一定比例计算,也可按固定金额支付;承租的本质在于其经营成果归承租人所有,由承租人对经营成果进行支配和占有,而出租方仅仅收取按合同规定的金额或比例,即租赁费,出租方无权对经营成果进行分配。
租赁的发展分为三个阶段:古代租赁、传统租赁、现代租赁。租赁,是一种以一定费用借贷实物的经济行为。
三、交易猫租赁协议?
交易猫卖家是需要跟平台签订协议的,这样对顾客是一种保护作用
四、果园股权转让合同协议
股权转让合同协议是在原果园承包合同的前提下由果园承包方再转包给其他人的合同协议,所以甲方是现在的承包方,乙方是新受让方,具体条款就是转让亩数和年限,转让价格,付款时间,特殊情况处理方式等。
五、融资协议与融资租赁协议区别?
两者区别在于;前者是为了弥补生产经营中所需要的资金不足时开展的一次融资活动,融资是资金,收益是利息,归还是一次性。
后者是生产经营方需要某种型号设备时开展的一次融资租赁活动,租赁的是设备,收益是租赁费,回收时是资金且采用的是多次回收。
六、房屋租赁协议怎么写?
租房子协议需要这样写:1、出租方和承租方的身份证号码,出租房的具体地址、建筑面积及室内设备;2、租赁用途;3、租赁期限;4、付款方式;5、押金数额;6、承租方要承担的责任;7、承租方不可随意转租;8、承租方要交付水、电费、电话费、卫生费、管理服务费;9、合同未尽事宜;10、出租方和承租方签名、日期。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
七、车辆租赁协议的作用?
双方的一个安全保障作用!
如
公司方,如客户不及时按时还车可根据租赁协议扣除相应违约金!
客户方,到期或租赁期间发生问题,可根据租赁协议来保障自己的权益!
八、租赁合同协议书?
首先是明确主题,即标题。其次是要确定租赁协议双方,写明协议双方的全称。
三是协议的正文,租赁的主要物品、租赁期限、租赁价格及付款方式、违约责任等。
九、房屋租赁协议书?
出租方(以下简称甲方)身份证所在___号码___;
承租方(以下简称乙方)身份证所在___号码___;
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施:
1.租赁地址:__路__弄__号__室;房型规格__;居住面积平方__米;
2.室内附属设施:__
A :电器:电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 VCD
B :家俱:
二、租用期限及其约定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用__年;自__年__月__日起至__年__月__日;
2.房屋租金:每月__元人民币;
3.付款方式:按__支付,另付押金__元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
第一次付款计__元人民币;
第二次付款计__元人民币;
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达__天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务:
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必
须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
五、其它说明:(如:入住时的水电煤字数。)
出租方:__ 承租方:__
联系电话:__ 联系电话:__
签约日期:__年__月__日
十、管道租赁协议怎么写?
乙方负责赔偿施工造成的500千伏沁竹线86#塔接地网损坏及接
地网改造的费用。
二、甲方在后期的输电线路维修改造时,需要在燃气管道附近进行
开挖作业时,乙方需配合甲方的施工作业。
三、乙方严禁在甲方负责维护的输电线路导线下方进行高大机械施
工作业,如果由于乙方的违规作业造成的线路跳闸及经济损失由乙方负责。
四、乙方不得在甲方负责维护的输电线路导线下方及周边20米范围
内放置易燃易爆物品。
五、由于不可抗力(飓风、覆冰舞动等)引起输电线路倒塔断线事
故,由此造成的燃气管道损坏、泄漏、爆炸及次生灾害损失和社会责任由乙方承担。
六、输电线路接地装置的主要作用是当线路发生雷击、相地短路故
障时,泄导雷电流和故障电流。在电流冲击下,引起的燃气管道爆炸造成的燃气管道损失、电网损失和社会责任由乙方承担。七、本协议自甲乙双方签字之日起生效。
八、本协议一式二份,由甲乙双方各执一份。
甲方(签章):乙方(签章):
负责人:负责人:
签订时间:年月日