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矿山转让需交哪些税? 新自建房,办理房产证需交哪些费用和税金?

发布:admin 时间:2023-08-29

一、矿山转让需交哪些税?

矿山转让,只是转让开采权,矿山的所有权归国家,不存在所有权的转让。

  转让开采权需交的税种有:

营业税5%,

城建税(纳税人所在地为城市市区的,税率为7%;纳税人所在地为县城、建制镇的,税率为5%;纳税人所在地不在城市市区、县城或建制镇的,税率为1%),

教育费附加3%,

地方教育费附加2%

水利基金1%

印花税0.5‰

所得税

我国《矿产资源法实施细则》规定:采矿权是指在依法取得的采矿许可证规定的范围内,开采矿产资源和获得所开采的矿产品的权利。采矿权客体应包括矿产资源和矿区。

  矿山开采权、房屋等整体打包转让,应分别核算各自的转让价款,对销售房屋或转让土地使用权的行为,应按规定征收销售不动产或转让无形资产营业税。但对矿山开采权的转让收入应当区分转让发生时间。根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉(试行稿)的通知》(国税发[1993]149号)的规定,“转让无形资产营业税”税目的征收范围包括:转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉。但另据《财政部、国家税务总局关于转让自然资源使用权营业税政策的通知》(财税[2012]6号)规定,自2012年2月1日起,将在境内转让“自然资源使用权”行为也一并纳入“转让无形资产”营业税的征税范围。转让自然资源使用权,是指权利人转让勘探、开采、使用自然资源权利的行为。自然资源使用权,是指海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和其他自然资源使用权(其中不包括土地使用权,因为土地使用权本身就属于转让无形资产营业税征税范围)。所以,该公司转让矿山开采权而取得的收入,如果是在2012年2月1日以后发生的,应当征收转让无形资产营业税。而在此前发生的,则不征收营业税。

二、新自建房,办理房产证需交哪些费用和税金?

  一、办理房屋所有权证所提供资料要件:  1、房屋产权登记书面申请。  2、房屋产权人身份证及户口簿复印件(审验原件)。  3、集体土地使用证书复印件(审验原件)。  4、建设工程规划许可证复印件(审验原件)。  5、建设用地规划许可证复印件(审验原件)。  6、房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。  7、房屋测绘报告及平面图。  二、费用标准:  1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元,非住宅550元)。  2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。  三、受理时限:  公示30天,办证30天以内完结。  需要交纳房产税,营业税,个人所得税,印花税,城建税,教育费及附加,建筑税,如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税 税率为0.03 与营业税 城建税 教育费附加合并为城市3.41% 县城3.35% 农村乡镇3.22%。

三、商业转让交哪些税?

1、营业税:转让价与购入价的差额征收营业税。应缴纳营业税:(税收核定价-购置价)×5%。

2、城市维护建设税:税收核定价×0.07%

3、教育费附加:税收核定价×0.03%

4、印花税:税收核定价×万分之五

5、土地增值税:税收核定价*6%

6、个人所得税:(税收核定价-合理费用)*20%

7、契税:税收核定价*3%

四、股权转让时需交印花税吗?

如果股权以低于市场价转让,尽管是零对价转让,也需要缴纳契税和所得税,不需要缴纳印花税。

如果按市场价也没有差价,则只需要缴纳契税。签订股权转让协议的双方当事人,都是印花税的纳税人,包括股权转让人和受让人。首先,转让人是个人的。需要缴纳个人所得税,按照20%缴纳。如果是平价转让的,则不需要缴纳个人所得税。印花税,按照万分之五。双方都需要缴纳。其次,转让方是企业的。需要缴纳企业所得税,契税,印花税等等企业所得税: 企业所得税的税率为25%。符合条件的小型微利企业,减按20%的税率征收企业所得税。国家需要重点扶持的高新技术产业,减按15%的税率征收企业所得税。印花税按照万分之五缴纳。法律依据:《中华人民共和国印花税暂行条例》第八条同一凭证,由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的,应当由各方就所执的一份各自全额贴花。《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十六条产权转移书据由立据人贴花,如未贴或者少贴印花,书据的持有人应负责补贴印花。所立书据以合同方式签订的,应由持有书据的各方分别按全额贴花。

五、关于买地建房需要交哪些税金?

企业税负率=本期累计应纳税额÷本期累计应税销售额×100%缴纳的税越多,税负率越高。同理,企业税负率越高,缴纳的税越多。

六、溢价转让股权需缴纳哪些税?

  股权转让涉及哪些税?主要涉及到的有印花税、个人所得税、营业税、增值税、企业所得税、契税等。  个人股权转让涉及哪些税  有个人所得税和印花税。  印花税:个人股权转让所属印花税税目为“产权转移书据”,其税率为所载金额万分之五。可参考文号:国务院令第11号《中华人民共和国印花税暂行条例》,财税【1988】255号第五条和国税发【1991】155号第十条。  个人所得税:持股主体是个人,转让给个人和股主体是个人,转让给企业这两情况的持股主体个人需要缴纳个人所得税。可参考文号:《中华人民共和国个人所得税法》、国家税务总局公告2014年第67号《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》。  公司股权转让涉及哪些税  有企业所得税、营业税、契税、增值税等。  企业所得税:持股主体是企业,转让给个人和持股主体是企业,转让给企业这两种情况需要缴纳企业所得税。  营业税:根据《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税191号)规定:(1)以无形资产、不动产投资入股,与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税。(2)自2003年1月1日起,对股权转让不征收营业税。  契税:根据规定,在股权转让中,单位、个人承受企业股权,企业的土地、房屋权属不发生转移,不征契税;在增资扩股中,对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的,征收契税。  增值税:实务中,最常见的股权转让是个人或企业作为持股主体,转让自己持有的未上市企业(公司与合伙企业)的股权。只有企业转让上市公司的股权才需要按照金融商品转让缴纳相应增值税。而金融商品转让的增值税税率,一般纳税人为6%,小规模纳税人为3%。  因各地税务相关规定上可能存在差异,以上内容仅供各位参考学习。

七、股权转让需要交哪些税?

个人股权转让主要涉及两个税种:印花税和个人所得税。

1、印花税:个人股权转让所属印花税税目为“产权转移书据”,其税率为所载金额万分之五。

2、个人所得税

个人股权转让,按“财产转让所得”缴纳个人所得税,以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%。

计算公式:应纳税额=(转让收入-原值-合理费用)*20%。其中合理费用是指股权转让时按照规定支付的有关税费,如印花税、资产评估费、中介服务费等。

扩展资料:

法人财产权和股权的相互关系有以下几点:

1、股权与法人财产权同时产生,它们都是投资产生的法律后果。

2、从总体上说股权决定法人财产权,但也有特殊和例外。因为股东大会是企业法人的权利机构它做出的决议决定法人必需执行。而这些决议、决定正是投资人行使股权的集中体现。所以通常情况下,股权决定法人财产权。

股权是法人财产权的内核,股权是法人财产权的灵魂。但在承担民事责任时法人却无需经过股东大会的批准、认可。这是法人财产权不受股权辖制的一个例外。这也是法人制度的必然要求。

八、企业转让要交哪些税?

公司整体转让,实际上就是变更股东。属于股东出让股权。股东出让股权,缴纳契税、印花税和所得税。根据《关于转让企业全部产权不征收增值税问题的批复》(国税函[2002]420号)规定:转让企业全部产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为,因此,转让企业全部产权涉及的应税货物的转让,不属于增值税的征税范围,不征收增值税。股权转让细节1、在股权转让交易中,转让方为纳税义务人,而受让股权的一方是扣缴义务人,履行代扣代缴税款的义务。2、股权交易各方在签订股权转让协议并完成股权转让交易以后至企业变更股权登记之前,负有纳税义务或代扣代缴义务的转让方或受让方,应到主管税务机关办理纳税(扣缴)申报,并持税务机关开具的股权转让所得缴纳个人所得税完税凭证或免税、不征税证明,到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。3、股权交易各方已签订股权转让协议,但未完成股权转让交易的,企业在向工商行政管理部门申请股权变更登记时,应填写《个人股东变动情况报告表》并向主管税务机关申报。

九、萤石矿转让交哪些税?

根据国家法律法规规定,转让萤石矿采矿权,应当按照国家有关规定已经缴纳采矿权使用费、采矿权价款、矿产资源补偿费和资源税

十、请问:我的工资9000元,如按新税每月需交多少税金?

应交税金=(9000-3500)*20%-555=545元 工资个税计算公式,应交个税=(当月薪资收入-<由个人承担的三险一金>-3500)*适用税率-速算扣除数 附:新的个税税率表 (从2011年9月1日起实行) 全月应纳税所得额 税率 速算扣除数(元) 1、全月应纳税额不超过1500元 税率为3% 0 2、超过1500元至4500元 税率为10% 105 3、超过4500元至9000元 税率为20% 555 4、超过9000元至35000元 税率为25% 1005 5、超过35000元至55000元 税率为30% 2755 6、超过55000元至80000元 税率为35% 5555 7、全月应纳税额超过80000元 税率为45% 13505