一、果园租赁和承包区别？
首先经营成果的支配权、占有权不同。承包的经营成果归出包方所有，作为承包人仅享受承包合同所规定的利益，其利益可按利润一定比例计算，也可按固定金额支付；承租的本质在于其经营成果归承租人所有，由承租人对经营成果进行支配和占有，而出租方仅仅收取按合同规定的金额或比例，即租赁费，出租方无权对经营成果进行分配。
租赁的发展分为三个阶段：古代租赁、传统租赁、现代租赁。租赁，是一种以一定费用借贷实物的经济行为。
二、承包和租赁的区别是什么？
承包与租赁是两种不同的经营方式，虽然两者在两权分离等方面具有共同点和兼容性，但它们在某些方面仍有所区别：
1、对象不同。
承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果；租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产。
2、所有权与经营权分离的程度不同。
承包的经营者具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利，但这些权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的，其自主权是不完全的；租赁经营中两权分离的程度更彻底，企业不再是行政主管部门的附属物，经营者不仅具有企业机构的设置权、收益分配权、生产经营决策权、对职工的录用和解聘权等，而且还可以根据市场需求调整企业的经营方向，并且按照国家有关规定办理变更登记手续。
3、经营者所承担的风险大小不同。
承包经营者完不成任务时，只是视情节轻重追究其行政责任和经济责任。如适当扣发工资和奖金等；租赁经营者则实行财产担保。承租人必须出具与租赁财产成一定比例的现金作为担保，或者是要由具有相同财产可资担保的保证人等。在权益、风险、动力等方面都要比承包经营高。
4、企业留利的归属不同。
实行承包经营的企业，由税后利润形成的新增资产仍属企业，而不属于承包经营者个人；租赁经营的承租者在租赁经营期间所形成的资产增值部分则全部或者部分地为承租者所有。
5、对外开展业务的名义不同
租赁合同一般是一方租赁另一方的场地以自己的名义进行经营活动，并交纳一定的租赁费用。承包合同是一方以另一方的名义从事经营活动，并交纳一定的承包费用。
三、超市承包和租赁的区别？
承包与租赁是两种不同的经营方式，虽然两者在两权分离等方面具有共同点和兼容性，但它们在某些方面仍有所区别：
一是对象不同。
承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果;租赁经营则是以资产使
用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产。
二是所有权与经营权分离的程度不同。
承包的经营者具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利，但这些权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的，其自主权是不完全的;租赁经营中两权分离的程度更彻底，企业不再是行政主管部门的附属物，经营者不仅具有企业机构的设置权、收益分配权、生产经营决策权、对职工的录用和解聘权等，而且还可以根据市场需求调整企业的经营方向，并且按照国家有关规定办理变更登记手续。
三是经营者所承担的风险大小不同。
承包经营者完不成任务时，只是视情节轻重追究其行政责任和经济责任。如适当扣发工资和奖金等;租赁经营者则实行财产担保。承租人必须出具与租赁财产成一定比例的现金作为担保，或者是要由具有相同财产可资担保的保证人等。在权益、风险、动力等方面都要比承包经营高。
四是企业留利的归属不同。
实行承包经营的企业，由税后利润形成的新增资产仍属企业，而不属于承包经营者个人;租赁经营的承租者在租赁经营期间所形成的资产增值部分则全部或者部分地为承租者所有。
五对外开展业务的名义不同
租赁合同一般是一方租赁另一方的场地以自己的名义进行经营活动，并交纳一定的租赁费用。
承包合同是一方以另一方的名义从事经营活动，并交纳一定的承包费用。
四、经济林租赁和承包区别？
区别如下：首先经营成果的支配权、占有权不同。承包的经营成果归出包方所有，作为承包人仅享受承包合同所规定的利益，其利益可按利润一定比例计算，也可按固定金额支付；承租的本质在于其经营成果归承租人所有，由承租人对经营成果进行支配和占有，而出租方仅仅收取按合同规定的金额或比例，即租赁费，出租方无权对经营成果进行分配。
租赁的发展分为三个阶段：古代租赁、传统租赁、现代租赁。租赁，是一种以一定费用借贷实物的经济行为。
在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。
最初的租赁物主要是土地、建筑物等不动产。1952年，世界上第一家专业租赁公司——美国租赁公司正式成立。其后租赁范围逐步扩展到以企业生产、加工、包装、运输、管理所需的机器设备等动产领域。
现在租赁业已经成为一个充满生机和活力的产业。据美国租赁协会统计，1989年该国租赁契约金额为1224亿美元，占当年全部资本投资的33%，可见租赁业在资本投资中所占的重要地位。
五、请问租赁和承包有区别吗？
区别如下：首先经营成果的支配权、占有权不同。承包的经营成果归出包方所有，作为承包人仅享受承包合同所规定的利益，其利益可按利润一定比例计算，也可按固定金额支付；承租的本质在于其经营成果归承租人所有，由承租人对经营成果进行支配和占有，而出租方仅仅收取按合同规定的金额或比例，即租赁费，出租方无权对经营成果进行分配。
租赁的发展分为三个阶段：古代租赁、传统租赁、现代租赁。租赁，是一种以一定费用借贷实物的经济行为。
在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。
最初的租赁物主要是土地、建筑物等不动产。1952年，世界上第一家专业租赁公司——美国租赁公司正式成立。其后租赁范围逐步扩展到以企业生产、加工、包装、运输、管理所需的机器设备等动产领域。
现在租赁业已经成为一个充满生机和活力的产业。据美国租赁协会统计，1989年该国租赁契约金额为1224亿美元，占当年全部资本投资的33%，可见租赁业在资本投资中所占的重要地位。
六、‘租赁’与‘承包’的区别？
租赁和承包是有区别的。租赁，是指一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。
承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。"承包"，是指企业与承包者间订立承包经营合同，将企业的"经营管理权"全部或部分在一定期限内交给承包者，由承包者对企业进行经营管理，并承担经营风险及获取企业收益的行为。
七、怎样承包果园和鱼塘？
集体投资兴建的果园、茶园、桑园、鱼塘等，属集体资产。
其承包方式、承包期限、承包费由村民大会或村民代表大会决定。八、承包和租赁哪个好？
针对的对象不同，各有各的好。
租赁经营是承包经营的深化和发展，是比承包经营的“两权分离”更为彻底的经营方式。两者的区别表现在许多方面。
（1）租赁企业的租赁对象是企业资产；承包企业的承包对象是经营成果。
（2）承租者的经营权受
的法律保护，是较为彻底的；承包者的经营权是在上级主 管部门的控制下行使的，是不完全的。
（3）承租者一经租赁，工资和奖金都予取消，同时还要用个人和家庭财产作抵押，承担着 经济破产的风险；承包者则用不着财产抵押，完不成任务只是按不同比例扣发工资和奖金。
（4）租赁企业的经济效益好，承租者所得的收入越高；承包企业获得良好的经济效益，承 包者的收入一般不如承租者的收入高。
（5）租赁企业同国家的分配形式以租金为基础；承包企业同国家的分配形式表现为利润。
（6）租赁经营方式主要是用于微利亏损的小企业
九、承包合作租赁的区别？
【土地流转】包括转包、出租、借用、互换、转让、入股等，转让是指土地流转众多流转方式中的一种，当然，实践中，很多人都搞不清楚这些流转方式的区别，特别是转让和出租，在农村流转实践中，常常被混为一谈，操作过程中也比较混乱，容易引发纠纷。不同流转方式的界定：1、转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。
转包人对土地经营权的产权不变。
受转包人享有土地承包经营权的使用权，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费，转包无需发包方许可，但转包合同需向发包方备案。
2、出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。
出租是一种外部的民事合同，出租人对土地经营权的产权不变。
承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金。
农民出租土地承包经营权无需发包方许可，但出租合同需向发包方备案。
3、借用是出借人将土地承包经营权借给他人使用。
借用是一种无偿合同，借用人无需向出借人支付土地承包经营权的使用费。
农户将土地承包经营权借给本村人或借给外村人均无需发包方许可，但出借合同需向发包方备案。
4、互换是农民为了耕作方便或出于其它考虑，将自己的土地承包经营权交换给本集体经济
组织内部的其他人行使，自己行使从本集体经济组织内部的其他人处换来的土地承包经营
权，承包方不能与其他集体经济组织的农户互换土地承包经营权。
双方农户达成互换合同后，须报发包方备案，且应与发包方变更原土地承包合同。
同时，互换后的土地承包经营权人仍要按发包时确定的该土地的用途使用土地，履行该地块原来负担的义务。
5、转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权，经发包方许可后，以一定
的方式和条件转移给他人的一种行为，并与发包方变更原土地承包合同。土地承包经营权的
受让对象可以是本集体经济组织的成员，也可以是本集体经济组织以外的单位和个人。
转让将使农户丧失土地承包经营权，因此对转让必须严格条件，转让的农户必须有确实的非农生
活保障。
6、入股是农户在自愿联合的基础上，将土地承包经营权以入股的形式组织在一起，从事农
业生产，收益按股分红，是一种具有合作性质的流转形式，而不是入股组成公司从事经营。
***转包和出租的区别在于：转包的对象是集体经济组织内部成员，出租的对象是集体经济组织以外的人。***转让这种方式是要经过发包方同意，其他流转方式只要给发包方备案即可。顺便说一下，发包方的这种同意的权利，并不是决定权，而是类似监督权，发包方不能随意否决，而要遵循一定原则。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，发包方无法定理由不同意或拖 如何正确理解《解释》第十三条中的“法定理由”也是处理好此类纠纷的关键所在。根据《农村土地承包法》第三十三条，第四十一条的规定，发包方不同意土地承包经营权转让的法定理由一般应包括： 1、承包方不具有稳定的非农职业或者稳定的收入来源的。如果农村承包户因一些原因转让自己赖以生存的土地承包经营权，将失去生活保障。因此，承包方只能在有稳定的非农职业、非农收入或者其他稳定的生活来源的情况下，才能转让其土地承包经营权。 2、转让合同不符合平等、自愿、有偿原则，如果土地承包经营权的转让是一方受强迫或者胁迫的，应当认定发包方不同意具备“法定理由”。 3、改变了承包土地的农业用途的，土地承包经营权转让的对象不是所有权，所以不能擅自改变土地的农业用途。 4、土地承包经营权的受让方必须是从事农业生产经营的农户，其他单位和个人不能成为受让方。 5、同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 最后，关于“永远”转让的问题，我国二轮土地的承包期限为30年，转让的期限超过了承包期的剩余的期限，超出部分无效。十、渔业养殖承包租赁区别？
承包是指从事养殖方，收益主要来源于养殖产量，租赁是将养殖场所租借给养殖方，并获取租金